Oficina en renta Reñaca, 6,5% rentabilidad, 7 estac. Se escuchan ofertas

(RMB) Oficina arrendada en Reñaca con 6,5% de rentabilidad y contrato vigente por 4,5 años

Ubicada en una de las principales avenidas del sector Reñaca–Concón, esta oficina se sitúa en un área de alta fluencia peatonal y vehicular, rodeada de un vibrante entorno comercial que incluye oficinas, edificios residenciales y una amplia variedad de servicios. Su cercanía a centros comerciales y su óptima conexión con el transporte público la consolidan como una ubicación estratégica y de demanda sostenida en el tiempo.

Con una superficie total de 200 m², esta oficina es muy luminosa y espaciosa, diseñada para maximizar el uso del espacio. Se compone de cuatro baños, lo que la hace perfecta para atender un flujo constante de clientes y personal. Cuenta además con siete estacionamientos cubiertos, una cantidad excepcional para el sector, donde la mayoría de las oficinas dispone de uno o dos. La propiedad tiene 15 años de antigüedad y se encuentra en perfecto estado.

El principal atractivo de esta oportunidad es su condición de activo en renta: la oficina se encuentra arrendada en 3.200.000 mensuales, con un contrato vigente por 4,5 años más, lo que representa un 6,5% de rentabilidad bruta anual y un flujo asegurado desde el primer día, sin necesidad de buscar arrendatario ni asumir períodos de vacancia. Los gastos comunes son de 500.000 aproximados.

El propietario escucha ofertas serias de inversionistas: a un precio negociado, la rentabilidad sobre la inversión mejora.

También es una alternativa para consultas médicas o dentales, estudios jurídicos o contables que quieran ser dueños de su oficina en Reñaca: compras hoy con la renta asegurada y te instalas al término del contrato vigente.

Entre las características adicionales destacan el sistema contra incendios, sistema de ventilación, acceso controlado, conserjería, recepción y lobby, además de estacionamiento para visitas y baño de visitas. Una oportunidad concreta para inversionistas que buscan estabilidad, previsibilidad de flujo y un activo consolidado en uno de los sectores de mayor proyección de la costa.

Metros cuadrados informados por el propietario, a validar en tasación bancaria.

Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactar a Elitte Propiedades a través del correo o vía WhatsApp.

Contamos con la experiencia y el respaldo de ACOP (Asociación de Corredores de propiedades Profesionales), con un alto estándar de servicio a nuestros clientes en el proceso de Compra, Venta o Arriendo, que incluye servicios legales y notariales.