Oferta Venta oficina 7 estac. Concón-Reñaca 7% rentabilidad

(RMB) Oficina arrendada en Reñaca con 6,5% de rentabilidad y contrato vigente por 4,5 años

Ubicada en una de las principales avenidas del sector Reñaca–Concón, esta oficina se sitúa en un área de alta fluencia peatonal y vehicular, rodeada de un vibrante entorno comercial que incluye oficinas, edificios residenciales y una amplia variedad de servicios. Su cercanía a centros comerciales y su óptima conexión con el transporte público la consolidan como una ubicación estratégica y de demanda sostenida en el tiempo.

Con una superficie total de 200 m², esta oficina es muy luminosa y espaciosa, diseñada para maximizar el uso del espacio. Se compone de cuatro baños, lo que la hace perfecta para atender un flujo constante de clientes y personal. Cuenta además con siete estacionamientos cubiertos, una cantidad excepcional para el sector, donde la mayoría de las oficinas dispone de uno o dos. La propiedad tiene 15 años de antigüedad y se encuentra en perfecto estado.

El principal atractivo de esta oportunidad es su condición de activo en renta: la oficina se encuentra arrendada en 3.200.000 mensuales, con un contrato vigente por 4,5 años más, lo que representa un 6,5% de rentabilidad bruta anual y un flujo asegurado desde el primer día, sin necesidad de buscar arrendatario ni asumir períodos de vacancia. Los gastos comunes son de 500.000 aproximados.

Entre las características adicionales destacan el sistema contra incendios, sistema de ventilación, acceso controlado, conserjería, recepción y lobby, además de estacionamiento para visitas y baño de visitas. Una oportunidad concreta para inversionistas que buscan estabilidad, previsibilidad de flujo y un activo consolidado en uno de los sectores de mayor proyección de la costa.

Metros cuadrados informados por el propietario, a validar en tasación bancaria.

Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactar a Elitte Propiedades a través del correo o vía WhatsApp.

Contamos con la experiencia y el respaldo de ACOP (Asociación de Corredores de propiedades Profesionales), con un alto estándar de servicio a nuestros clientes en el proceso de Compra, Venta o Arriendo, que incluye servicios legales y notariales.